2023年，出入境客流及消费乏力导致了机场免税业务盈利性的衰竭。投资者们对机场免税业务前景产生了担忧，这也引发了中免股价的大幅下跌。中免在上海日上的盈利性下降。8月份，传言上海日上将减租，此消息一度使得上机股价跌停。然而12月27日，中免的公告证实了关于减租的消息，并签署了补充协议，其中包括租金费用的下降。提点控制在18%-36%，同时保底租金以提成上限及预计营业额下限进行确定，从而确保了免税运营商的盈利性。这表明免税运营商在谈判中重新获得了主动权。综上所述，机场流量价值下降促使免税店与机场重新博弈，而免税运营商通过重新谈判租金等方式，维护了自身利润空间。